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Haus zu kaufen - Munderfing, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1651/3071

€ 389.000,-
Hausansicht GartenGarage_Hausansicht_OstKüche EGWohn-Esszimmer EGWohn-Esszimmer EGBad EGBad EGSchlafzimmer EGSchlafzimmerBalkonKüche OG (2)Wohn-Esszimmer OGWohn-Esszimmer OGSchlafzimmer OGKinderzimmer_BüroFitnessraumTerrasseGemütlichkeit auf der Terrasse
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    OPEN HOUSE am Fr, 14.6. um 14 Uhr - Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

    5222 - Munderfing

    Oberösterreich

    48.06908413.180882
    Objektnummer: 1651/3071
    Kaufpreis:  389.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Erdwärmeheizung
    Gesamtfläche:
    711 m²
    Wohnfläche:
    146 m²
    Nutzfläche:
    215 m²
    Terrassenfläche:
    42 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 2007

    Beschreibung

    Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

    Zum Verkauf steht ein attraktives, sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Siedlungslage in Althöllersberg in Munderfing. Der Bau dieser Immobilie mit einer Gesamtswohnfläche von ca. 146 m² wurde 2005 in Massivbauweise begonnen und 2007 fertig gestellt. Es besteht aus 2 Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Eingangsbereich und einer Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt mit Erdwärmepumpe, die sehr kostengünstig für wohlige Wärme durch Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt. Genießen sie die Ruhe im eigenen liebevoll gestalteten Garten mit 42m² großer Terrasse und ernten Sie vom frisch angelegten kleinen Gemüsegarten. Die Liegenschaft wurde 2018 an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen, das Gartenwasser kann dem eigenen Brunnen entnommen werden. Oberhalb der Garage steht ein beheizter Raum von ca. 32 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, aber auch ideal als Galerie oder zu Homeworkzwecken Verwendung finden kann.

    Erdgeschoß: gemeinsamer Eingangsbereich, Vorraum zur EG-Wohnung, Technikraum, Bad mit Wanne u. WC, offene Küche mit Wohn-u. Esszimmer u. Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Zimmer

    Obergeschoß: Vorraum mit Zugang zum Fitnessraum und Zugang zur 2. Wohneinheit, kleiner Balkon, Flur, Bad mit Dusche u. WC, offene Küche mit Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Balkone

    Highlights der Immobilie:

    - 711m² Grundstück mit eigenem gepflegten Garten und großer Terrasse
    - Ruhige Lage, kein durchgehender Verkehr da am Ende einer Sackgasse
    - gemütliches Ambiente auf beiden Geschoßen
    - Elektrisches Gartentor, Garage f. 2 PKW und 4 Stellplätze im Freien
    - unmittelbare Nähe zu div. Firmen wie KTM, Aptiv, WP, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, sowie div. Schulen und Ärzte in Mattighofen und Munderfing

    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13

    Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. 0664/4040130 sehr gerne zur Verfügung.
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    C
    79 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.13

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • WG geeignet
    • Kamin

    Jetzt Haus unverbindlich anfragen

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    RE/MAX Innova
    Stadtplatz 27
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