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Haus zu kaufen - Utzenaich, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1651/3066

€ 339.000,-
StraßenansichtNord-AnsichtGartenGartenGartenGartenBalkonGaragenGaragenGaragen
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    • Bilder (10)

    Generationenhaus / Großfamilie / Arbeiterquatier

    4972 - Utzenaich

    Oberösterreich

    Objektnummer: 1651/3066
    Kaufpreis:  339.000,-
    Betriebskosten: € 570,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    10
    Badezimmer:
    4
    WC:
    4
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Gesamtfläche:
    1.501 m²
    Wohnfläche:
    335 m²
    Balkonfläche:
    15 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    5
    Baujahr:
    ca. 1976

    Beschreibung

    Generationenhaus / Großfamilie / Arbeiterquatier


    Dieses vielseitig verwendbare Haus aus dem Jahr ca. 1976, mit ca. 10 Zimmer steht am Ortsrand von Utzenaich.

    Die ca. 335m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke. EG mit 2 Wohneinheiten ca. 155 m² und im 1. Stock ebenfalls mit 2 Wohneinheiten gesamt ca. 180m² und einem Balkon mit ca. 15 m². Die Stockwerke sind zwar untereinander verbunden, doch alle 4 Wohneinheiten sind voneinander getrennt. Somit ist das Haus geeignet für Großfamilien, als Generationenhaus, Arbeiterquatier oder Anlegerobjekt....

    Beheizt wird das Haus mit einer Zentral-Pelletsheizung.

    Die Substanz des Hauses ist sehr gut erhalten.
    Div. Sanierungen, wie Dämmung und Heizung, wurden ca. 2013 gemacht, die Fenster (inkl. Rollläden und Insektenschutz) 2016.

    Eine Solaranlage und 5 Garagen runden das Angebot ab.

    Derzeit wird das Objekt als Arbeiterquartier genutzt, darum die hohen Betriebskosten, dafür aber auch eine hohe Rendite!

    Kaufpreis: € 339.000,-
    (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F

    Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.at
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    F
    203 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Sat TV
    • WG geeignet

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    RE/MAX Innova
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