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Geschäft zu mieten - Simbach, DEU , Objekt-Nr. 1651/3016

€ 630,70
GeschäftshausSchaufenster StraßenseiteGeschäftsraumGeschäftsraumGeschäftsraumKücheWC
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    • Bilder (7)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    Geschäftslokal, Büro im Herzen von Simbach am Inn

    84359 - Simbach

    DEU

    48.29105813.021191
    Objektnummer: 1651/3016
    Betriebskosten: € 166,60
    Gesamtmiete (brutto):  630,70
    Kaution: € 1.170,00
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung
    Nutzfläche:
    71 m²
    Baujahr:
    ca. 1855

    Beschreibung

    Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Simbach am Inn.
    An der Hauptstraße die durch Simbach führt, steht das große Geschäftshaus mit mehreren Geschäften, Gastronomie und Arztpraxis.
    Hier könnte auf einer Gesamtfläche von 71,34 m² Ihr Geschäft, Praxis, oder Büro sein.
    Eine große Schaufensterfläche von 7 Meter Länge, präsentiert ihr Gewerbe gewinnbringend dem Kunden.
    Der starke Durchgangsverkehr ist hier von großem Vorteil für Ihre Geschäftsidee.
    Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und sind für Kunden des Hauses kostenlos.
    Der Zugang zum Geschäft ist barrierefrei und somit für Ihre Kunden ohne Hindernisse gut durch den vorbeigehenden Bürgersteig zu begehen.
    Das Geschäftslokal ist wie folgt aufgeteilt.
    Geschäftsraum 51,23 m², Abstellraum, Büro und WC, abschließbare Schaufensterfläche separat vom Geschäftslokal zur Straße hin.

    Lage:
    Das Geschäftshaus befindet sich an der Hauptdurchgangstraße im Stadtkern von Simbach am Inn.
    Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn.
    Simbach wird berührt von der B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg.
    Wenn man die beiden Nachbargemeinden Kirchdorf am Inn (ca. 5.500 Einwohner) und Braunau am Inn (Österreich, ca. 17.000 Einwohner), die unmittelbar an die Simbacher Stadtgrenze anschließen und durch Bebauungs- und Siedlungsdichtecharakter den Eindruck einer einzigen und homogenen Ortschaft vermitteln, zur Simbacher Einwohnerschaft hinzurechnet (agglomeriert), ergibt sich eine Bevölkerungszahl von mehr als 32.000 Einwohnern, die im Simbacher Innbecken ansässig sind.

    Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
    unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
    email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 390zzgl 19% USt.
    Betriebskosten inkl Heizkosten 140zzgl 19% USt.
    Umsatzsteuer 100,7
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 630,7
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.
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    Heizwärmebedarf

    C
    98 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

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    RE/MAX Innova
    Stadtplatz 27
    5280 - Braunau/Inn
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