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Haus zu kaufen - Polling im Innkreis, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1651/2995

€ 298.000,-
AußenansichtAußenansichtHausansichtHausansichtHausansichtKüche mit EssbereichWohnraumWohnraumAusblick auf ausbaufähige TerrasseBadBadDoppelgarageHeizzentrale
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    • Bilder (13)
    • Karte

    Energiesparhaus

    4951 - Polling im Innkreis

    Oberösterreich

    48.2314913.279588
    Objektnummer: 1651/2995
    Kaufpreis:  298.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Pelletsbiomasse
    Gesamtfläche:
    583 m²
    Wohnfläche:
    157 m²
    Balkonfläche:
    6 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    2
    Baujahr:
    ca. 2015

    Beschreibung

    Neuwertiges Energiesparhaus in Ziegel Massivbauweise in ruhiger, sonniger Lage.

    Beste Ausstattung mit Fußbodenheizung, geräumiger und moderner Küche, 3-fach Isolierglasfenstern, elektrischen Rolläden und großer Doppelgarage.

    Zusätzlich zur Pelletsheizung gibt es eine Solaranlage auf dem Ziegeldach, mit dem das Warmwasser geheizt wird. Obwohl fast 160 Quadratmeter beheizt werden, sind nur ca € 800,- an Heizkosten im Jahr, mit Warmwasser zu erwarten.

    Ein freier Kamin ermöglicht den Anschluss z.B. eines Schweden-oder Kachelofens.

    Die Dachfläche der großen Garage könnte als Dachterrasse in S/W Lage gestaltet werden.

    Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen mit einer Bohrtiefe von ca. 45 Metern.


    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

    Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.at
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    47 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.61

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    RE/MAX Innova
    Stadtplatz 27
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