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Haus zu kaufen - Tarsdorf, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1651/2994

€ 430.000,-
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    • 360° Bilder (10)
    • Bilder (28)
    • Karte

    Modernes Wohnhaus mit Top-Ausstattung

    5121 - Tarsdorf

    Oberösterreich

    48.0811912.82593
    Objektnummer: 1651/2994
    Kaufpreis:  430.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Schlafzimmer:
    5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Gesamtfläche:
    1.045 m²
    Wohnfläche:
    175 m²
    Nutzfläche:
    219 m²
    Balkonfläche:
    4 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 2009

    Beschreibung

    Modernes Wohnhaus (ca. 175m² Wohnfläche) mit großem Grundstück in Tarsdorf zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger und ländlicher Siedlungslage im Ortsteil Fucking gelegen. Das Gebäude wurde 2009 errichtet und glänzt durch seine hoch- und neuwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro bzw. Zimmer sowie der große Wohn- und Essbereich samt voll ausgestatteter Markenküche und Abstellraum. Über die sonnige Terrasse erreicht man den traumhaften Garten samt Pool und Gartenhäuschen. Das Obergeschoss bietet neben einem Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer ein weiteres Schlafzimmer sowie das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Weiters finden sich dort ein Raum für eine Sauna (Anschlüsse bereits vorhanden), der Technikraum sowie ein weitere Abstellmöglichkeiten vor.

    Trinkwasser wird über einen eigenen Brunnen bezogen. Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Erdwärme sorgt für niedrige laufende Kosten. Smarte Detaillösungen wie z.B. der Wäscheabwurfschacht, welcher direkt in den Waschraum führt zeichnen dieses attraktive Angebot aus.

    Die Highlights im Überblick:

    - Großes Grundstück (ca. 1.045m²) in ruhiger und sonniger Siedlungslage
    - Baujahr 2009 mit hochwertiger Ausstattung und vieler exklusiver Detaillösungen
    - Mindestens 5 Schlafzimmer
    - Luxus Badezimmer mit Whirlpool Badewanne
    - Moderne, top-ausgestatte Markenküche (Miele-Geräte)
    - Niedrige Heizkosten durch Erdwärme (ca. € 700.- pro Jahr)
    - Swimming Pool
    - Eigener Trinkwasserbrunnen
    - Wäscheabwurfschacht
    - Jalousien im EG (elektrisch) und OG (manuell)
    - Elektrische Markise auf der Terrasse
    - Gartenhütte
    - Glashaus

    Lagebeschreibung

    Tarsdorf:
    liegt auf 429 m Höhe im Innviertel und hat ca. 2067 Einwohnern

    Infrastruktur:

    Geschäfte.
    2 Supermärkte, 2 Metzgerei

    Dienstleistung:
    Bank (Raika), 2 Gasthäuser,

    Schule/Bildung:
    Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule in Ostermiething

    Gesundheit:
    1 Allgemeinmediziner

    Sport/Freizeit:
    Sportplatz, Tennisplatz

    Soziale Infrastruktur:
    Ortsübliche Vereine

    Gewerbe:
    RSF Elektronik, Hager Tiefbau und zahlreiche Kleinunternehmen…

    Verkehrsanbindung:
    Ca.5 Kilometer zur Lokalbahn nach Salzburg

    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B

    Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich 0650/ 81 38 755 oder für Deutschland 0171/ 29 48 943 zur Verfügung.
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    46 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Swimmingpool
    • Kamin

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    Fa. Innova Realitäten OG
    RE/MAX Innova
    Stadtplatz 27
    5280 - Braunau/Inn
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