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Haus zu kaufen - Ranshofen, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1651/2993

€ 295.000,-
Haus in Ranshofen bei BraunauHaus in RanshofenGroße TerrasseKüche EGEsszimmer mit Küche EGWohnzimmer EGSchlafzimmer EGPartyraum im EGWohnzimmer 1 EGBad EGVorraum EGGäste WC mit Dusche im EGVorraum EGKüche OGEss- Küche OGZimmer OGKinderzimmer OGBad OGVorraum OGWaschküche im KellerGarageKellerKeller 1Blick auf SiedlungGartenNebengebäude StadlPlan EGPlan OGPlan Keller
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OPEN HOUSE am Samstag, den 23.2. um 13 Uhr - Ein-Zweifamilienhaus in Ranshofen bei Braunau

5282 - Ranshofen

Oberösterreich

48.2333313.01574
Objektnummer: 1651/2993
Kaufpreis:  295.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
6
Badezimmer:
3
WC:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Gesamtfläche:
2.406 m²
Wohnfläche:
165 m²
Terrassenfläche:
58 m²
Kellerfläche:
50 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
1952

Beschreibung

Ein-Zweifamilienhaus in sehr guter und ruhiger Siedlungslage in Ranshofen bei Braunau

Das geräumige und großzügige Haus befindet sich in einer sehr guten Wohngegend in Ranshofen bei Braunau, in der oberen Hofmark.
Es besteht momentan aus 2 getrennten Wohnungen die natürlich auch wieder zusammengelegt werden könnnen.
Das EG besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad inkl WC, Gäste WC mit Dusche, Vorraum und einem zusätzlichen Zimmer.
Über das Wohnzimmer kommt man auf die sehr große (ca 58m²) große Terrrasse.
Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Bad inkl WC und einem Vorraum.
Das Haus ist voll unterkellert (ca 50m²). Zusätzlich befindet sich dort auch die ca 30 m² große Garage.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
Ein großes Nebengebäude (Holzschuppen) bietet sehr viel Platz für Abstellflächen oder eine Werkstatt.
Ein schöner und gepflegter Gartenrundet das sehr familienfreundliche Angebot ab.

Das Objekt steht auf einem ca 2.400 m² großen Grundstück, wobei 1800 m² Bauland und 600 m² Nutzgrund sind.
Ein Zubau zum bestehenden Gebäude ist möglich, ein zweites Haus darf auf dem Grundstück nicht errichtet werden.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Schulen, Arzt, Nahversorger, Sportanlagen, Bushaltestelle......alles direkt vor der Haustür

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:374.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf

G
374.87 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

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