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Haus zu kaufen - Zachenberg, DEU , Objekt-Nr. 1651/2835

€ 439.000,-
HausansichtEingang linke HaushälfteWohnbereich mit Schwedenofen Haushälfte 1Bad Haushälfte 1Bad Haushälfte 1Essbereich Haushälfte 1Küche Haushälfte 1KücheHaushälfte 1 mit angrenzender Speisüberdachter Balkon mit Markise Haushälfte 1Wohnraum Haushälfte 2WohnbereichHaushälfte 2Essbereich und Küche Haushälfte 2Bad Haushälfte 2Bad Haushälfte 2Bad Haushälfte 2Schlafzimmer Haushälfte 2gemütlicher überdachter SitzplatzTerrasseCarport, Eingang AppartementAppartementGartenansichtGartenansicht mit Brunnengroßer CarportGarage mit Hebeanlage
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    • Bilder (24)
    • Karte

    Neuer Preis !!! Mehrfamilienhaus Nähe Deggendorf

    94239 - Zachenberg

    DEU

    48.967913.000066
    Objektnummer: 1651/2835
    Kaufpreis:  439.000,-
    Maklerhonorar: 3.57% inkl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7.5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Ebenen:
    2
    Gesamtfläche:
    1.195 m²
    Wohnfläche:
    267 m²
    Nutzfläche:
    193 m²
    Garage:
    2

    Beschreibung

    Mehrfamilienhaus Nähe Deggendorf im Herzen des Bayerischen Waldes.

    Diese große Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und einem Appartement.

    Die linke Haushälfte wurde 2007 umfassend saniert. Außendämmung, Kunststofffenster, Leitungen und Dach wurden erneuert.
    Die Wohnfläche zu dieser Haushälfte mit 144 m² teilt sich in eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und angrenzender Speis, Essbereich und Wohnzimmer mit Schwedenofen, sowie drei Schlafzimmern, eines davon hat einen kleinen zusätzlichen Raum, den man wunderbar als Umkleideraum nutzen könnte.
    Des Weiteren gibt es ein Badzimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein separates Gäste WC.

    Die zweite Haushälfte wurde 1981 erbaut und auch 2007 teilweise saniert.
    Auf einer Wohnfläche von 123 m² befinden sich eine äußerst großzügige Küche mit gemütlichem Essbereich im angebauten Wintergarten, der übergeht in eine teilüberdachte gemütliche Außenterrasse, des Weiteren gibt es ein separates Gäste WC.
    Ein Kachelofen vervollständigt das Wohlfühlambiente.
    Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, mit einem 46 m² großen Wohnraum individuell gestaltbar, einem Umkleideraum mit 11 m² und einem exklusiv und modern renovierten Bad (WC, Wanne, Dusche)

    Das Appartement mit seperatem Eingang kann als Einliegerwohnung, Büro oder Praxis genutzt werden.WC und Waschbecken sind vorhanden, mit wenig Aufwand kann eine Dusche eingebaut werden da die Anschlüsse bereits vorhanden sind.

    Es gibt zwei Garagen und drei Carportabstellplätze.
    Autobastler aufgepasst! In einer der Garagen gibt es sogar eine professionelle Hebebühne.

    Jede der beiden Haushälften hat einen separaten Gartenanteil, in einem stehen alte Obstbäume.

    Die Ölzentralheizung bedient auch die Wohnbereiche mit Fußbodenheizung, das Warmwasser wird mit Solarenergie geheizt, eine Photovoltaikanlage von 9,12 kw versorgt nicht nur das Haus mit Strom, sondern bringt auch noch Einnahmen von ca. 200 Euro im Monat.


    Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
    unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
    email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.



    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustand

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:84.3 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.
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    Heizwärmebedarf

    C
    84.3 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

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    RE/MAX Innova
    Stadtplatz 27
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