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Haus zu kaufen - Vilshofen, DEU , Objekt-Nr. 1651/2689

€ 347.000,-
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    • Bilder (10)
    • Karte

    Neuwertiger und barrierefreier Bungalow nahe Vilshofen !!

    94474 - Vilshofen

    DEU

    48.62704513.182924
    Objektnummer: 1651/2689
    Kaufpreis:  347.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Schlafzimmer:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    ERDWAERME
    Gesamtfläche:
    672 m²
    Wohnfläche:
    117 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 2011

    Beschreibung

    Barrierefreier, neuwertiger Bungalow !!

    Dieser neuwertige, liebevoll gestaltete Bungalow besticht nicht nur durch die sonnige und ruhige Lage.

    Die Wohnfläche wird aufgeteilt in drei Schlafzimmer, einem Büro, einer Speisekammer,einem edel gestaltetem Bad mit Dusche und WC, einem Büro, einer Speisekammer und einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, das zusätzlich mit einem modernen Pelletofen zu beheizen ist.
    Die Wohnräume sind mit hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen und bodentiefen Fenstern ausgestattet.

    Beheizt wird dieses in Holzständerbauweise errichtete Niedrigenergiehaus mit einer modernenLuft- Wasserwärmepumpe, was die Heizkosten von jährlich 400,--Euro äußerst kostengünstig hält !
    Ein zusätzliches Highlight dieser schönen Immobilie ist die im Preis inkludierte Photovoltaikanlage im Wert von 25.000,-- Euro, die dem Eigentümer monatl. ca. 330,-- Euro Einnahmen bis 2031 bringen wird.

    Zur Lage: dieses Schmuckstück steht in Aunkirchen, nur 6 km von Vilshofen an der Donau und ca. 30 km von der Universitätsstadt Passau entfernt. Unbedingt erwähnenswert ist die Nähe zu der Thermenregion Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing, dort kann man nicht nur perfekt ausspannen, die über die Grenzen von Deutschland hinweg bekannten Golfplätze, wie der Beckenbauer Golf Cours oder Golfclub Sagmühle, lässt das Herz eines Golfspielers höher schlagen.
    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und aller Art Gastronomie befinden sich zum Teil im Ort, oder im nahen Vilshofen.

    Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
    unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
    email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:29.2 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:A

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    Heizwärmebedarf

    A
    29.2 kWh/m² pro Jahr

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