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Haus zu kaufen - Braunau am Inn, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1651/2636

€ 444.000,-
Ansicht
Haus kaufen,Braunau am Inn | Immobilie 1651/2636
    • Bilder (1)
    • Karte

    Haus im Zentrum und noch Baugrund dabei

    5280 - Braunau am Inn

    Oberösterreich

    48.24262613.046181
    Objektnummer: 1651/2636
    Kaufpreis:  444.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    WC:
    2
    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    GAS
    Gesamtfläche:
    600 m²
    Wohnfläche:
    175 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2

    Beschreibung

    Gepflegt,Umfassend saniert, sehr gute Ausstattung, hochwertige Küche und Bäder.

    Top Lage

    Zentralheizung mit Gas vor 3 Jahren gemacht, alle Installationen neu. Schwedenofen im Esszimmer.

    Außenmauer 40 cm massiv. Große Terrasse mit Wendeltreppe in den Garten (ca. 60 m2) am Wohnbereich im OG.

    Uneinsichtige Terrasse im Süd-Westen im EG.

    DG ausbaufähig.

    Fitnessraum, Doppelgarage mit Tor und Gartentor, beides elektrisch.

    Eventuell kann auch ein zweites Haus dahinter errichtet werden. Kaum einsichtig mitten in der Stadt.

    Oder der große Grund wird für einen schönen Pool und auch noch für viel Garten genutzt. Eigener Brunnen.

    Für Fragen oder eine Besichtigung rufen Sie bitte Herrn Fritz Ritzinger an. 0664 37 47 076

    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88

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    Heizwärmebedarf

    E
    167 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.88

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    Fa. Immobilien Ritzinger
    RE/MAX Innova
    Stadtplatz 24
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