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Haus zu kaufen - Friedburg, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1651/2623

€ 125.000,-
NordostansichtAusblick vom DB SüdBad, WC EG EingangOG Wohnraum SitzeckeHauseingang neuOG Zimmer NW EckeKG Keller Mitte Ost
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    • Bilder (7)
    • Karte

    Wohnhaus

    5211 - Friedburg

    Oberösterreich

    48.0188913.24689
    Objektnummer: 1651/2623
    Kaufpreis:  125.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    9
    Badezimmer:
    4
    WC:
    4
    Heizung:
    Sonstiges
    Gesamtfläche:
    631 m²
    Wohnfläche:
    310 m²
    Balkonfläche:
    19 m²
    Kellerfläche:
    117 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Baujahr:
    1700

    Beschreibung

    Ein oder Mehrfamilienhaus im Zentrum von Friedburg

    Keller :
    im Keller befinden sich ein große ehem.Schmiede mit schönem Gewölbe sowie 3 Gewölbekeller mit Ausgang zum Garten.
    Unter dem Parkplatz ist ein Geräteraum eingebaut.
    Im Garten befindet sich ein Holzbau mit darüber liegendem Wintergarten

    Erdgeschoß :
    Durch einen neuen Eingang mit Gäste WC und Du gelangt man in den großen Wohnraum mit Küche und Essplatz bzw. in das Arbeitszimmer.
    Über den Essplatz erreicht man den Gang ( eh. Eingangsbereich ) von welchem der Zugang zu 2 Schlafzimmern mit DU und WC ist.
    Ebenso ist der Ausgang zum Windergarten bzw. Balkon gegeben.

    Obergeschoß :
    Im Obergeschoß sind 5 Schlafzimmer mit Bad und WC geplant, die aber derzeit als Wohnraum, Küche bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.
    Der Balkon kann derzeit nicht genutz werden da er erneuert werden muß.

    Dachboden :
    Der große Dachboden könnte ebenfalls noch ausgebaut werden, mit tollem Blick zu den Alpen.

    3 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
    Beheizt wird das Haus derzeit mit Einzelöfen bzw. mit Elektrospeichern und Kachelofen und Schwedenofen.

    Die Lage im Zentrum ist sehr gut, nur ca. 300 m zu Hauptschule oder ca. 300 m zu Volksschule oder Kindergarten.
    Alle Geschäfte oder öffentl. Einrichtungen sind im Fußgehbereich. Zum Bus nur ca. hundert Meter. Die Bahn ist ca. 1,5 km entfernt
    Zu den Trumer Seen nur ca. 10 Min. mit dem Auto

    Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger gerne unter der Mobilnummer 0664 / 4040130 zur Verfügung.

    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:211.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:F
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.8

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    Heizwärmebedarf

    F
    211 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 2.8

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kamin

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    RE/MAX Innova
    Stadtplatz 24
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