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Haus zu kaufen - Ried im Innkreis, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1651/2600

€ 225.000,-
01_Geschäftshaus02_Büro EG03_Küche04_Schlafzimmer OG05_Schlafzimmer OG06_Wohnzimmer07_Heizung
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Anlageobjekt - Geschäftshaus im Stadtzentrum

4910 - Ried im Innkreis

Oberösterreich

48.1609713.484164
Objektnummer: 1651/2600
Kaufpreis:  225.000,-
Betriebskosten: € 270,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
ZENTRAL
Heizungsart:
OEL
Gesamtfläche:
199 m²
Wohnfläche:
230 m²
Nutzfläche:
250 m²
Möbliert:
VOLL

Beschreibung

Das zur Gänze vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Ried. Der Gastraum im Erdgeschoss bietet ca. 105m², und der Wohnbereich im Obergeschoss ca. 125m² Platz. Im 1. OG befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, das Bad und eine Küche. Das Dachgeschoss ist ausbaubar. Im Jahr 2012 wurde die Heizung, und 2013 einige Fenster erneuert. Der Bebauungsplan vom Rieder Stadtzentrum sieht hier fünf Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachboden vor.

Durch die Mieteinnahmen können Sie eine Rendite von ca. 7% erwirtschaften.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und andere Infrastruktur und somit auch das Ortszentrum von Ried im Innkreis sind zu Fuß ein paar Minuten erreichbar. Schulen wie Volksschulen, Hauptschulen, HAK, HAS, HTL für Maschinenbau und Kindergärten befinden sich in der Nähe.


Herr Willinger Peter freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 36 72 099 oder der Emailadresse p.willinger@remax-innova.at

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:169.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Heizwärmebedarf

E
169 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

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