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Haus zu kaufen - Wildenau, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1651/2448

€ 226.000,-
1_Ansicht2_Innenhof3_Rückansicht4_Gastzimmer5_Gastzimmer6_Speisesaal7_Speisesaal8_Stüberl9_Küche10_Küche11_Zimmer im EG12_Zimmer im EG13_Keller14_Keller15_OG16_OG17_Zimmer im OG18_Aufgang zur Wohnung im OG19_Wohnung_Küche20_Wohnung_Essplatz21_Wohnung_Wohnzimmer22_Wohnung_Bad23_Wohnung_Bad24_Wohnung_Bad25_Wohnung_Schlafzimmer 126_Wohnung_Schlafzimmer 227_Dachterrasse28_Dachboden29_neuwertige_Heizungsanlage30_Idylle am Bachlauf31_Idylle am Bachlauf
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    • Bilder (31)
    • Karte

    ehemaliges Landgasthaus mit viel Potenzial für ihre Ideen

    4933 - Wildenau

    Oberösterreich

    48.2059913.31771
    Objektnummer: 1651/2448
    Kaufpreis:  226.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Heizung:
    ZENTRAL
    Heizungsart:
    ALTERNATIV
    Gesamtfläche:
    2.035 m²
    Wohnfläche:
    85 m²
    Nutzfläche:
    1.200 m²
    Kellerfläche:
    78 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Baujahr:
    ca. 1900

    Beschreibung

    Das ehemalige Landgasthaus steht im Ortszentrum von Wildenau und besteht im Wesentlichen aus 2 Gebäudeteilen.
    Das ursprüngliche Gasthaus wurde ca. um die Jahrhundertwende errichtet.
    Im Jahr 1978 erfolgte ein Zubau.
    Aufgrund der Bauweise, der zur Verfügung stehenden Fläche und der Widmung bietet sich ein Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre Ideen.
    Neben den Nutzflächen von ca. 1115 m² haben Sie die Möglichkeit, eine erst im Jahr 2010 fertiggestellte Wohnung im 1. OG mit ca. 85 m² zu nutzen.
    Die Liegenschaft verfügt über Kanalanschluss, eigenen Brunnen - dieser wurde im Jahr 2006 komplett neu errichtet. Im Jahr 2013 wurde eine Hackgutheizung mit ca. 2000 l Pufferspeicher errichtet.
    In den Jahren 2000 - 2014 wurde ein Großteil der Fenster erneuert.

    Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Privatpersonen, die viel Platz benötigen als auch für Investoren, die hier Potenzial für Wohnbau sehen.

    Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
    Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.at


    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E

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    Heizwärmebedarf

    E
    160 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • WG geeignet

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