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Haus zu kaufen - Ruhstorf, DEU , Objekt-Nr. 1651/2385

€ 260.000,-
Aussen2Aussen1Aussen3Badezimmer_Haus1Haus2_KücheHaus1_WohnzimmerSchuppen1Schuppen2Küche_Haus1Zimmer_Haus2Zimmer_Haus2Gang_Haus2Bad_Haus2
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    • Bilder (13)
    • Karte

    Zwei Wohnhäuser im Stadtzentrum, ruhige Lage

    94099 - Ruhstorf

    DEU

    48.4388813.333152
    Objektnummer: 1651/2385
    Kaufpreis:  260.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    10.5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    ZENTRAL
    Gesamtfläche:
    1.088 m²
    Wohnfläche:
    255 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1936

    Beschreibung

    Diese hoch interessante Immobilie steht im Zentrum von Ruhsdorf a.d. Rott und trotzdem in ruhiger Lage !

    Eines der zwei Objekte (Haus Nr. 1) ist derzeit gut vermietet und könnte somit die Kaufpreissummer gut mit abbezahlen !

    Auf dem 1.088 m² großen Grundstück stehen zwei Wohnhäuser mit einem Nebengebäude.

    Haus Nr. 1 :
    Es wurde ca. 2000 aufwendig saniert und um zusätzliche Wohnfläche erweitert, die somit 145 m2 auf zwei Etagen erreicht.
    Im EG befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Speis, WC, Bad, Abstellraum.
    Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad mit WC
    Geheizt wird das Objekt durch eine Gas Zentralheizung und zusätzlich mit einen Schwedenofen.
    Ausstattung: Ziegelbauweise
    Satteldach
    Kunststofffenster mit Isolierglas
    Rollläden
    zeitgemässe Elektroinstallation
    Energieausweis: 140 KWh

    Haus Nr. 2:
    Dieses Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, bietet ausreichend Platz für eine größere Familie !
    Im EG ist die Küche, das Esszimmer, eine große Speisekammer und ein Bad mit WC
    Vier Schlafzimmer befinden sich auf dem Obergeschoss.
    Ausstattung: Ziegelbauweise
    Satteldach mit Tonziegel, der Dachstuhl und Eindeckung wurde 2002 neu gemach
    Kunststofffenster mit Isolierglas
    Öl Zentralheizung müßte ausgetauscht werden (BJ 1984)
    Energieausweis: 305 KWh

    Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer
    unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406
    email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung. !!






    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:305.6 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:G

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    Heizwärmebedarf

    G
    305.6 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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    RE/MAX Innova
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